בניית בית היא ללא כל צל של ספק חלומם של אלפי משפחות ברחבי הארץ כולה. בנייה כזו מבטיחה סיפוק אדיר לבעלי המבנה, מניבה תשואה לאורך זמן ובעיקר יוצרת תחושת ביטחון כלכלי. כיום מתבצעים פרויקטים של בנייה על ידי לקוחות פרטיים, חברות נדל"ן וקבלנים. הדבר החשוב ביותר בתהליך הבנייה הוא להתנהל מול אנשי מקצוע אמינים ומקצועיים ביותר לאורך כל התהליך, ולהקפיד על ביצוע השלבים הנכונים של בניית הבית הלכה למעשה.
הנה 5 דברים אשר צריך לדעת לפני שבונים בית פרטי:
1. הכל מתחיל בתכנון נכון ויסודי
אל תחשבו רק על האכלוס של הבית, והשקיעו זמן ומשאבים בתכנון מקיף ביותר. בתהליך זה מעורבים שורה ארוכה של אנשי מקצוע שונים, לרבות אדריכל, מהנדס, מתכנן חשמל, יועץ קרקע, יועץ מיזוג, מעצב פנים ועוד רבים וטובים.
2. בחרו היטב את החברה המבצעת את הבניה של הבית
השלב החשוב ביותר של בניית בית הוא כמובן הביצוע בשטח. כאן תדרשו להתייעץ עם קבלנים לגבי עבודות עפר, איטום, עבודות חשמל וכדומה. זכרו, כי עבודות עפר ואחרות ניתן לבצע עם קבלן מפתח או באופן עצמאי. לכל אפשרות יש יתרונות אחרים לעומת חסרונות מסוימים, ועליכם לזהות את השיקולים הרלוונטים עבורכם, ולהחליט מה מתאים לכם יותר מכל.
3. עבודות עפר הן לא פריבילגיה
זכרו כי עבודות עפר נועדו על מנת להכין את הקרקע לבניית הבית. הן כוללות עבודות פיתוח, חציבה, ריצוף באבנים משתלבות, סלילת משטי אספלט ועוד. השתמשו בעבודות עפר בצורה נכונה, ולא תצטרכו להתמודד עם נזקים בלתי צפויים למבנה שלכם.
4. היערכו לתקופת בנייה ארוכה למדי
תהליך התכנון של בית פרטי אורך 2-4 חודשים בעוד שלב ההגשות וקבלת ההיתר אורך 3-6 חודשים נוספים. היערכו לתקופת בנייה ארוכה ומצאו פתרונות מגורים אלטרנטיביים למקרה של עיכוב.
5. השיגו אישורים הנדרשים מועדת תכנון ובנייה
טופס 4 מהווה אישור אכלוס על כך שאתם יכולים סוף סוף להיכנס לבית. השיגו את האישורים הנדרשים מראש ובדקו שאתם עומדים בהנחיות.